認定長期優良住宅の住宅ローン控除制度の概要

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平成21年以降入居の住宅ローン控除には、一般の住宅ローン控除と認定長期優良住宅(いわゆる200年住宅)の住宅ローン控除の2つに大きくわかれました。こちらでは、認定長期優良住宅の住宅ローン控除について解説します。

一般の住宅ローン控除の概要についてはこちらをご覧下さい。

  • 平成23年中に認定長期優良住宅(いわゆる200年住宅)を住宅ローンで購入した方は、次の要件の全てに該当しますと住宅ローン減税の適用が受けられます。
  • 住宅ローン控除は、税額控除といって所得税額から控除する制度になります。従いまして所得税額が住宅ローン控除額より少ない場合には、所得税額が限度となります。
  • 平成23年に入居の方は、所得税から控除しきれなかった控除額を個人住民税から控除する制度が適用されます。
  • 個人住民税からの控除額は、その年分の所得税の課税総所得金額等の5%(最高9.75万円)が限度となります。
  • 住宅ローン控除の適用を受けるためには、初年度に必ず確定申告を行う必要があります。
  • 初年度に確定申告をしている方が、2年目以降の住宅ローン控除の適用を受ける時には、一定の書類を提出することにより年末調整で住宅ローン控除の適用を受けることができます。

必要要件(条件)

条件1 一定の居住用住宅を取得していること

条件2 一定の借入金又は債務を有していること

条件3 六ヶ月以内に居住の用に供し、引き続き居住していること

条件4 控除年の合計所得金額が3,000万円以下であること

条件5 前後2年の間に居住用の譲渡の特例を受けていないこと

平成23年に認定長期優良住宅に入居の場合の控除額

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Last-modified: 2011-11-04 (金) 19:36:39 (2452d)


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